宁波第三批集中供地：10宗地起始总价为93.75亿元-足球网站

日前，浙江省宁波市公布第三批集中供地10宗地块总出让面积36.16万平方米，计算建筑面积83.89万平方米初步总价为93.75亿元拍摄将于9月29日开始

这批地块以地价限价，房价限价，摇号方式出让设定土地上限价格，当局部地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定中标者，当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转而在此价格基础上抽签确定中标人

值得一提的是，出让文件显示，该批土地中唯一按定质要求出让的是鄞州区yz07—04—b2—c地块，位于鄞州区钟公庙街道。

所谓定质，就是对层高，基本装修标准，室内设计，立面，门窗，地下室公共空间装修标准，绿化等做出明确要求中标人应在签订出让合同前与鄞州区政府签订《鄞州区yz07—04—b2—c地块质量建设监理协议》，具体施工和监理按本协议执行

该地块规划为普通商品房，北至天心巷，东至东九路，南至松江西路，西至文琪路，起拍价267204.02万元，起始楼面价19500元/平方米，出让面积50751平方米，容积率1.2lt容积率≤2.7，上限价格307104.02万元。

该地块商品房毛坯销售均价不高于37300元/平方米，商品房毛坯销售最高价不高于41030元/平方米，车位最高售价不超过25万元/辆住宅地块应全装修交付，装修标准应符合项目预售许可证相关政策要求

根据出让文件，土地必须在交付土地之日起12个月内开工，否则，每逾期一日，应向出让人支付相当于建设用地使用权出让金总额0.2‰的违约金，土地闲置的，出让人有权依法向竞买人征收相当于建设用地使用权出让金总额20%的土地闲置费。

土地闲置满两年未动工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权该地块必须在土地交付之日起48个月内完成项目建设未按约定日期完成并通过竣工验收的，每逾期一天，应向出让人支付相当于建设用地使用权出让金总额0.2‰的违约金

该研究院指出，宁波此次推出的土地宗数与上一轮供地相比可谓腰斩，从21宗减少到10宗分布在江北区，镇海区，北仑区，鄞州区本次供地总建筑面积83.9万平方米，比第二批减少120.1万平方米，降幅58.9%，总起始价93.7亿元，比第二批供地少61.2亿元，降幅39.5%